十九大报告提出新时代我国社会主要矛盾是人们日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分发展之间的矛盾,在人们对美好生活的需求中,包括更舒适的居住条件和更优美的环境。近年来由于房地产业市场的热点,无论是专家还是学者还是新闻媒体还是我们行业的从业人员,对房地产依赖很多,有一个说的比较多的,或者声音比较强的一个观点,就认为老百姓住房购买力已经饱和,房地产已经没有发展空间等等。我认为这是不了解中国的国情。因为我刚才已经谈过了,目前我国的城镇化首要目标就是解决数亿农民进城的问题,现在按照目前60%的城镇化来说,不说户籍人口大概是42%,已经进到城是大概60%,我们13亿多的人口,还有好几亿人民要进城,这是农民在城镇化进程中进入了城市以后要解决的一个很重要的问题,就是住房问题。同时中国城市里不少年轻人是刚需住房,还有旅游度假养老养生多元化的住房需求,因此房地产中国较大发展的空间,达到发达国家80%的城镇化,即使完成每年1%的城镇化,我国房地产至少也要快速发展20年。保证房地产业快速稳定发展是新时代要求和广大人民群众的期待,房地产业事关我们国家人民的安居乐业和经济社会发展的全局,重要性复杂性以及敏感性随着我们经济发展和社会体制转型而凸现,房改以来,房改从1998年开始,到目前20年的时间,我国房地产投资从房改3500亿元增长到2017年14万亿元,20年间增幅达到40倍,由此拉动国内生产总值1998年的7.8亿元增长到去年90万亿,20年间增长了11.5万,房地产业发展对于拉动我们经济发展凸现的作用。

——中国科学院办院方针

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